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二手房贷款计算器

二手房贷款计算器提供二手房交易费用计算器,二手房还贷款计算器,通过二手房贷款计算器可在线快速算出购买二手房还贷时每月等额还款或逐月递减还款两种还款方式所需利息费用、每月还款额及利息金额等数据。

计算方式
贷款金额 万元 格式错误,只限输入数字!
平米单价 元/ 平米 格式错误,只限输入数字!
面积 平米 格式错误,只限输入数字!
购房性质
一套房
每月等额还款 逐月递减还款
贷款总额: 0 贷款总额: 0
还款月数: 0 还款月数: 0
每月还款: 0 首月还款:

0

每月递减:0

总支付利息: 0 总支付利息: 0
本息合计: 0 本息合计: 0
每月等额还款 逐月递减还款
贷款总额: 0 贷款总额: 0
还款月数: 0 还款月数: 0
每月还款: 0 首月还款:

0

每月递减:0

总支付利息: 0 总支付利息: 0
本息合计: 0 本息合计: 0
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

功能说明

二手房贷款利率是多少?


  购买二套房,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,其基准利率是:

  1、一年(含)内的贷款,年利率为4.35%;

  2、一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%;

  3、五年以上的贷款,年利率为4.90%。

  各银行的商业贷款利率都不一样,如果选择商贷的话,需要多去几家银行咨询、对比。

  法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。


积金贷款的首付比例为多少?


  首付比不再统一20% 普宅35% 二套非普80%

  是首套房还是二套房,将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同:

  从低至高来看,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;

  购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;

  购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;

  购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;

  购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;

  购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。


住房公积金贷款的年限为多少?对借款人的收入是否有要求?


  此次公积金贷款调整了贷款年限。借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请

  人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期

  限以夫妻双方中较长的一方计算

  另外,新政规定,在减去了基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均

  还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。按调整后的标准,

  则更能够真实反映借款申请人的偿债能力,减少借款申请人的还贷压力。